高雄民宿

網友分享，近期正在看前鎮、苓雅、新興區，靠近亞洲新灣區與三多商圈的公寓，鎖定2、3樓，但盡管總價仍不高，單價卻險些戰中古大樓差未幾，開價15到20萬都有，「住個10年，40多年公寓還好轉手嗎？」、「一般屋況下，每坪抓10萬出頭預算有可能嗎？」

锺闡發公寓價錢「不低」的緣由，除亞洲新灣區扶植議題有加分結果之外，其真該區域的公寓本來就頗受接待，由于公寓的公設比極低，沒有大樓因高公設比而存正在的虛坪。以3房公寓約25坪來算，總價500萬內就能買到空間「很真正在」的産物，自備款約只需100多萬，吸引有預算考量的購屋族。

台灣民宿哪裏好高雄民宿住宿Q. 一名網友正在PTT「home-sale」版PO文暗示，本人比來正在看亞洲新灣區、三多商圈一帶的公寓2、3樓，未料每坪單價15到20萬都有，險些是中古大樓行情，讓他值得買嗎？10萬出頭買不到了嗎？

某衡宇灣區捷運店專員锺申明，公寓的價錢與屋況、樓層及地址都相關，台東民宿老謝的家凡是1樓價錢最高，其次是2、3樓，價錢最低則正在4、5樓。以目前亞灣區周邊公寓的均勻行情來說，1樓每坪正在15萬以上網友驚呼高雄亞灣區公寓漲總，最多可到20萬，2、3樓約13到16萬，簡直戰屋齡20多年中古大樓差別不大，至于4、5樓則較可能找到10萬出頭的價錢，至少不會跨越15萬。

锺也說，以亞灣區一帶的公寓來說，近勞工公園有很多公寓價500萬太吸客高雄富人小區，因爲臨近公園、捷運站，糊口性能也很成熟，扣問度頗高。前往，查看更多

對此，專家申明，公寓公設比低，部門另有未注銷坪數，隱真可利用空間大，本就吸引不少買方眼光，再加上亞灣區近期議題多，公寓低樓層的單價確真不算低。

除了需求量支持其價錢，锺說，高雄良多30、40年以上的公寓蘊含前後陽台及陽台增築正在內，未注銷坪數良多，曾看過有物件多達7坪，等于權狀上雖未注銷，住戶隱真可利用空間卻大得多。因而，這類産物的賣方會把單價稍微提高一些，買方多半也能接管，才使單價顯得比力高。